预制房能不能办房产证

不可办理房产证。

没有办理修建各种手续的就是属临时用房，是不能办理房产证的。因为水泥活动房属临时用房，并且没有办理各种国土、立项、报批、图审、修建、报建等的手续办理，是不能办理房产证的，这是比较不方便的一个地方。

预制房不适合长期居住，因为材质的原因，房屋有一种冰冷感，没有人气，而且通风、采光、配套的设施并没有普通商品房来的好。