嵩明和晋宁都是昆明郊X（区），究竟投资哪里更有价值？为什么？

还别说，嵩明和晋宁还都有一拼。

两个地域面积差不多，距昆明巿区约1小时车程，人口总数约在30多万左右。

只不过，晋宁已经升级为昆明的一个区，嵩明X很有可能升级为区或X级S。

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从历史沿革上看，晋宁和嵩明都有悠久的历史，晋宁一度是古滇文化发源地；嵩明则是中原文化和古滇文化中间过渡段，传说嵩明曾是诸葛亮和孟获签订“嵩盟”协议的地方，所以嵩明原名“嵩盟”。

晋宁原属玉溪管辖，于1960年划归昆明S；嵩明X原属曲靖管辖，后划归昆明S。

• 02

从区位和资源上看，无论是嵩明，还是晋宁，交通相对便捷，都堪称昆明粮仓。

晋宁地处滇池南岸，有58公里长的环滇池湖岸线；尤其是晋城镇，距呈贡高铁站仅20多公里。

嵩明地处昆明S区北向位置，被视为昆明北城向北延伸，嵩明距昆明长水国际机场仅12公里。

嵩明虽没大湖，它可是盘龙江、南盘江、牛栏江发源地，嘉丽泽湿地公园体量也不小。

两地气侯、湿度差不离，发展康养和文旅产业比较有优势。

故而，多家房企大鳄竞相进驻晋宁和嵩明，大面积圈地，发展文旅康养产业。

• 03

从区位上看，嵩明杨林开发区一带靠近长水机场，嵩明X还有高铁站，地处滇中新区空港新区中心枢纽位置，是通往曲靖、滇东北一带的门户位置；

而晋宁区同样有高铁站，是通往玉溪等滇中城S群门户枢纽，嵩明和晋宁区位优势同样重要。

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说房价，距离昆明S区1个多小时的晋宁区，房价在7000元左右/平米，靠近滇池畔的价格则早已超过万元以上；距离昆明S区40多分钟的嵩明X房价均价在7000元左右/平米，嵩明房价比晋宁区更有优势些。

两厢一比较，两个区域其实不相上下，无论是看好晋宁，还是相中嵩明，可根据各自需要自行选择。

晋宁是云南S。

晋宁区，隶属于云南S昆明S，位于云南S中部，昆明S西南部，环抱滇池，西临西山区，北接呈贡区，南和东分别与玉溪S红塔区、江川区接壤，是昆明都S核心区的重要组成部分。晋宁区下辖昆阳街道、宝峰街道、晋城镇、二街镇、上蒜镇、六街镇、双河彝族乡、夕阳彝族乡，行政区域面积1336平方公里。