大型购物中心要如何正确选址？

购物选址的核心有四个：1.发现阶段：购物中心的选址首先要考虑城S发展阶段，考量经济总量、城S化水平、产业结构、人口数量这些宏观指标，在相关指标达到一定水平后才能有开发购物中心的基础。2.周边客群:周边三公里人口数量和消费力，是对购物中心后期运营影响更大的因素，是否有足够的客群支撑？消费群消费力是否足够？这是在客群方面需要深入研究的。3.交通情况：包括步行交通、公共交通和车行交通，交通便利性越强，购物中心的可行性越强，特别要强调的是，对于大型购物中心（10万平方米以上）来说，直通地铁，某种程度已经成为选址的刚性条件了。4.竞争分析：周边的商业地产（百货、购物中心等）是否已经饱和，如果周边商业体已经过剩，则要慎重考虑，别贸然开发。若以上条件都达标，结合成本指标和收入预期进行测算，即可形成相应可行性结论。