我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资体味，持久继续存眷苏州地域的楼市信息，熟悉购房政策、买房战略和学区房信息，欢送存眷及交换。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公家号“苏叔说房”的粉丝精选发问：
发问：苏叔，你好，本人在木渎工做，孩子如今3岁，诡计在木渎那边买房，想问一下那边的学校怎么样，还有买在那里的话，房子升值潜力大吗？
苏叔：你好，吴中区的木渎镇中，部门楼盘价格比传统核心区城南板块还要高。原因在于木渎在天文位置上与狮山无缝对接，但狮山因为配套高招致房价也贵，生齿外溢，于是木渎顺利成章成为人们的第一梯队抉择。住在木渎，既不消承担狮山的高价，又能够享受狮山除学区外的配套，所以木渎房价也逐步高起。此外，胥口和香山也有良多依靠木渎的配套。同时也要看到木渎的三个优势，第一、光大环保的污染性让人避之不及，但现实上赞扬也变少了，而木渎在售楼盘根本都在光大环保3公里内。第二、木渎除了木渎尝试学校、南行学校、范仲淹小学外，耳熟能详的学校较少。第三、木渎民营财产多，外来务工人员也较多，所以群租现象严峻，招致城市道貌较差。从栖身体验和房产保值角度来说，能够购置靠近狮山的房子，假设考虑学区因素，就不要买。木渎其他非核心区域的均价2.5万，能够在苏州其他地域更好地抉择。工业用房、垃圾房也都在小区内，那些假设比力介意的话，不太定见进手。
发问：苏叔，你好，科技城那边如今开展不是很成熟，我想买房做长线投资，但是又怕那边以后开展不起来，觉得那边能够买房投资吗？
苏叔：你好，苏州科技城由政府重点规划建立，是新区重点开展区域之一。财产上，科技城财产兴旺，以高新财产信息手艺、新能源、生物医药以及研究院为主，拥有浩瀚闻名新兴财产，金融配套也较为优良，就业时机较多，吸引了浩瀚人才流进。教导、贸易配套上，教导资本较为丰富，但贸易气氛较差，贸易配套不敷完美，跟着后期贸易中心以及邻里中心的建立，贸易配套将得到改进。交通上，科技城自驾交通较为便当，但公共交通是短板，贫乏地铁，目前政府规划了地铁线路及增加有轨电车线路，公共交通将在后期得到改进。总的来说，科技城的开展固然尚不成熟，但是长线投资的话是能够的，那个板块开展潜力较大，将来可期。详细潜力大的板块，详见常识星球内部门享 。
发问：苏叔您好，我买房预算总价在300，想用来投资，能否阐发一下苏州科技城那个板块价值？那个板块新盘能够看哪些啊？
苏叔：你好，科技城定位是生态科技城，按贸易、栖身、科技立异、财产功用分为4个片区，分区合理，各部门都有较多的开发空地。在财产上，科技城财产兴旺，走研发立异+高新财产道路，各大高校、科研机构以及高新财产接连进驻，还规划有金融小镇，供给完美金融办事。在交通上，科技城固然被环山围绕，与其他板块连通性较弱，但地铁、穿山隧道规划，能很好的缓解科技城的交通发问，将来的科技城将有较为便当的交通。
在教导上，科技城教导配套优良，学区在苏州市区居于前列，将来还会有更多的学校规划落实，教导资本与教导量量都有包管。在医疗配套上，科技城拥有先辈医疗设备，将来还将新增三甲病院，医疗资本优良。
在贸易上，科技城贸易配套虽有不敷，但财产兴旺，拥有较多在建贸易，将来贸易配套会进一步完美。在情况上，科技城生态景看资本丰富，拥有山体湖泊以及大量天然公园，情况斑斓，非常宜居。苏州投资回报率更大的板块和楼盘，详见常识星球内部门享
发问：苏叔，你好，我买房预算是250，诡计在浒墅关买房，您觉得我选河东仍是河西？
苏叔：你好，250万的预算，想要在浒墅关置业，其实河东河西两个板块都能够抉择，但河东教导配套更为优良。其他如贸易、交通配套，河东河西区别不大。 详细抉择楼盘，要根据楼盘开发商、物业以及内部各项前提综合考虑，连系本身需求抉择。