在2019年10月8日，上海市住建委发布了最新的《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》，其中针对外地人购房做了一些调整。下面就详细讲解一下上海买房条件2019新政及其对外地人购房的影响。
上海买房条件2019新政
上海市住建委发布的这份通知，主要针对商品住房销售管理做了一些调整。具体内容如下：
1. 首付比例：非上海市户籍家庭（含本市常住户口的非本市户籍家庭）在购买首套住房时，首付比例不低于30%（二套房首付不低于50%）。
2. 购房资格：非上海市户籍家庭（含本市常住户口的非本市户籍家庭）在购买住房时，须具备上海市缴纳社会保险/个税的连续缴纳2年及以上的资格。
3. 限购范围：本市户籍家庭（含本市常住户口的非本市户籍家庭）在本市范围内仅可购买2套住房，非本市户籍家庭仅可购买1套住房。
上海买房条件2019新政对外地人的影响
从上海买房条件2019新政的内容可以看出，针对外地人购房做出了以下影响：
1. 首付比例：外地人购买首套住房时，首付比例不低于30%（二套房首付不低于50%）。相比之前，上海市之前对外地人购房的首付比例没有明确规定。
2. 购房资格：外地人在购买住房时，必须在上海市缴纳社会保险/个税的连续缴纳2年及以上。这就意味着，没有在上海工作或无社保/个税记录的外地人将无法购买上海的房产。
3. 限购范围：除非是在上海工作并缴纳社保/个税连续2年及以上的外地人，否则只能购买1套住房。这和本市户籍家庭购房的规定相同。
总的来说，上海买房条件2019新政对于外地人购房的限制更加严格。外地人需要满足更多条件才能购买上海的房产，而且购买的数量也更有限。因此，外地人在购买上海房产之前，应该认真了解政策，做好充分的准备。
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