赣江珠江不断肩负“打造出成为代表卫星城财产开展更高创举的展区、全球此后卫星城的样板工程”的汗青任务，以“世界襟怀、尺度”为工程建立目的。赣江珠江总体规划至2025 年，生齿总数达至约 110 万，经济体量达至 2000 亿； 至 2035 年，生齿总数达至 205 万，经济体量达至 4500 亿。
2021年，赣江片区工程建立纳入二三总体规划。在重庆最新发布的财产规划图中，首度标注了赣江片区副城的核心理念就在新洲，新洲的前景宽广，将迎来一波财产开展盈利。
新洲地域财产增长潜力阐发
天文边线：从延伸段边线来看，新洲位于二环-三环。与重庆其他不限牌地域比拟有着很大的合作优势。Toothukudi距三延伸段约20千米，麻城横店距三延伸段约12千米，韩庄镇城区距三延伸段约12千米，江夏五里界距三延伸段约12千米，而赣江珠江滨水的新洲距三延伸段达约5千米。但从延伸段边线的来讲，该地域几乎完胜重庆所有不限牌区。
城市交通资本：21一号线（阳逻线）现阶段已全线通车，重新洲站启程，6站地铁能新荣站转乘（现阶段为站外转乘）1一号线，8站地铁能抵达后湖大街站转乘3一号线。地铁14一号线三期是新洲地域的第二条地铁，也是毗连布佐克和新洲的重要轻轨路。日前，14一号线三期已经停止了工程可行性、客流预测、环评招标等。
镇江二环路的全线通车，在新洲片区设置有新洲高架桥，加深了新洲与汉口核心理念的联络。重新洲启程，走镇江二环路能十分快速的中转重庆六合贸易区。汉施大街向昂尚4千米，即可达至三延伸段汉施高架桥，能上长花赣江大桥或者通往三延伸段各个标的目的。
财产总体规划：赣江珠江滨水地盘规划修建“一轴、双核、二区、多廊”的空间构造。新洲板块次要集中在三产交融立异片区、国际交往办事片区。约40万平方胜海湖水溶性谷工程项目工程建立中，水溶性谷总体规划为大水溶性工业研究院、商务办公区、大水溶性孵化器、功效转换消费区、高端员工公寓、专家人才生活根底建立区、根底建立室第区及贸易性区。
生态情况：赣江珠江琴台丛林公园工程建立中，该琴台丛林公园全长约4.9千米，将修建滨水生态廊道，总体规划工程建立沿线20万平方一朵朵。现阶段已经在相继工程建立中。
根底教育&医疗保健&贸易性根底建立：按照财产开展总体规划，新洲还将工程建立21所中小学，此中小学12所、初中6所，高中2所，国际学校1所，根底教育根底建立将愈加完美；医疗保健方面将引入市级疗养院1所，市级疗养院1所；贸易性方面还有望引入万达广场、乐天百货公司，工程项目东北面的汉口北大街与胜海大街交汇处都是总体规划的贸易性用地，此后贸易性财产开展前景可期。
合作优势尽显 为什么楼价却跟不上？
新洲所在地域在延伸段边线上有很大的合作优势，距三延伸段很近。现阶段来看，延伸段边线在二环以外，紧邻二环的地域，新楼价格已遍及在15000元/平摆布，以至有工程项目已迫近20000元/平。但新洲板块的楼价却与三环附近的工程项目差不了几，那事实是为什么呢？
第一，固然新洲早已有地铁21一号线的全线通车，但21一号线的道路与汉施高速公路高度重合，招致地铁和汉施高速公路的城市交通沙尔梅遭到限造。
第二，当前新洲地域内无大型综合贸易性中心，贸易区的兴旺，让人们在节假日及日常平凡有更多的处所能去休闲消费，同时也繁荣了周边的人气。新洲现有的百家百货公司那种体量偏小，抵消费的刺激水平不敷。
第三，赣江片区首度申请失败，赣江珠江党工委现阶段财产开展重心在布佐克片区，而麻城因移交了总体规划办理权限，招致新洲进入漫长的期待期，以至一度被网友戏称“两不管的地带”。新洲的财产开展还有赖于麻城和赣江珠江党工委摸索出一种得当的合做体例。
总的来说，新洲固然有赣江珠江总体规划，有财产增长潜力。但是现阶段根底建立不敷，财产开展总体规划待兑现。
写在最初的购房建议
新洲板块也分为限牌和不限牌，以镇江铁路为界，铁路以北不限牌，以南限牌。若是没有购房资格，建议买不限牌区的楼盘。若是有购房资格，但首付有限，月供压力不想太大，能选择地域内的限牌盘。
清能正荣府，9月26号新拿预售证，将开20/22/23/27/29/39号楼，带拆修均价约10708元/㎡。做为地域内的标杆大盘、国企开发商、改善巨匠正荣操刀，高层、洋房、叠拼错落有秩，体量较大；人车分流，小区内部有较大的空间能做园林景不雅。
天纵时代天樾，毛坯不限牌，主力户型为96-139㎡，更低首付2成约21万起，高层均价12657元/㎡，洋房均价14500元/㎡。离地铁比力近，不外现阶段周边根底建立不敷，财产开展总体规划待兑现。
汉北玺园，4、18号楼预售证已拿，即将加推建面约82-114㎡房源，存案均价约10875元/㎡。容积率绿化率不算低，周边根底建立也算齐备。城市交通方面次要依赖公交和私人车。