公积金贷款上限提额？商贷转公积金前提！提取公积金等热点问题解答

公积金贷款做为房地产贷款中最省钱、最适用的贷款体例，不断是良多购房者的首选。跟着市场改变，在公积金贷款的过程中也会碰着良多问题。同时已经用贸易贷款买房的购房者，也期看能够通过公积金提取、商贷转公积金等形式减轻买房压力。

对此，笔者将近期购房者比力关心的问题停止汇总，期看对诡计用公积金贷款买房的人有所搀扶帮助。

夫妻二人均是高条理人才，我是沈阳市认定的D类人才，老婆是沈阳市认定的C类人才，请问夫妻组合贷款，能否能够将公积金贷款上限提额？

假设夫妻二报酬颠末认定的高条理人才，初次利用住房公积金贷款在沈阳购置首套自住住房，贷款额度更高可放宽到当期贷款更高限额的1.5-4倍。若夫妻两边二次申请公积金贷款不享受该政策。

次要仍是看夫妻二人能否为初次利用公积金，且在沈阳购置首套自住住房。假设是则公积金贷款上限可根据级别响应提额。

目前沈阳能否能够商贷转公积金，得需要哪些前提才能够申请？

沈阳尚不克不及打点商贷转公积金营业，详细需要的前提也要以公布的细则为准。

但日前笔者在征询商贷转公积金相关事宜时，工做人员表达，目前正在停止内部测试以及与银行间的营业对接测试，力争试运行平稳后正式向社会推出。同时其指出购房者信誉笔录、贸易贷款时长都将是察看能否打点商贷转公积金的重要前提。

本人在沈阳市公积金贷款已还款三年，现工做改变，需要在外省新开公积金帐户。公积金跨省转移接续若何打点？原沈阳市公积金贷款能否在接续后新帐户中按月扣款？

若购房者在本市有尚未还清的公积金贷款则无法将账户转移至外埠。购房者的账户余额若足够其还款额，能够在购房者小我的公积金账户余额内停止按月还款。

我小我在沈阳市公积金账户余额有8万元，如今想在沈阳购置第一套商品房，能够一次性提取6万元做为首付吗？

能够提取账户余额，但需要称心以下前提。家庭互助提首付申请前提：

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1、在本市购置自住住房，已付出全数购房款或购房首付款；

2、购房时间为2022年10月1日至2023年6月30日；

3、提取人及配头没有尚未偿清的沈阳住房公积金贷款。提取金额不超越首付款。

本人是组合贷款购房，前两年不断是按年提取公积金，每年提取一次，本年想还一笔商贷，请问本年能够提取公积金来还那笔商贷吗？公积金还贷金额最多是几？

组合贷款提取公积金还商贷，购房者账户中需预留3个月公积金还款额之后能够申请提取商贷还款额度。

若购房者想产生一笔大额还款，需要购房者现金还款以后，供给银行还款凭证方可申请提取公积金。公积金治理中心将根据购房者的银行还款凭证金额提取账户中的公积金。

近期想要提早还款，请问公积金提早还款能否有次数限造，关于提早还款的金额能否有要求，能否在APP中间接申请打点？

大额还款目前有金额限造，还款金额需要大于剩余本金的10%且大于1万元，公积金提早还款的次数没有要求。购房者可一次性结清。无论购房者是用公积金账户里的钱还款仍是现金还款都能够在APP线长进行打点。

夫妻名下沈阳一套房，沈抚一套房，均已结清解押。第二次利用公积金贷款，首付比例是几成？最多可贷几金额？贷款利率按什么原则计算？

若购房者第二次利用公积金贷款，首付比例为40%，夫妻两边贷款上限为84万元，施行第二套公积金贷款利率为3.575%。详细贷款额度需要到公积金窗口停止试算。

近期关于公积金贷款的问题有良多，购房者能够识别下方二维码，添加小编微信，并加进群中停止讨论，获取最新的市场资讯。

▶做者|日日天天▶ 编纂|远方