中证网讯（记者 董添）2月16日，58安居客研究院院长张波阐发2023年1月份70个大中城市商品室第销售价格变更情状时指出，从1月房价数据看，一座城市转热的迹象较为明显，二座城市存在必然分化，三团个城市降温幅度有所收窄。
1月份，70个大中城市中，新建商品室第和二手室第销售价格环比上涨城市别离有36个和13个，比上月别离增加21个和6个。整体来看，房地产市场已现企稳迹象。
详细来看，一座城市方面，北京、上海回热明显，深圳的二手房市场也呈现好转。一座城市根本面不变，在市场下行阶段也连结了优良的韧性，市场恢复情状比其他城市要好，“小阳春”市场格局有看呈现。
二个城市方面，市场分化继续，杭州、宁波、合肥、成都等热点二座城市一二手房的苏醒都在明显加快，而沈阳、大连、长春等城市还处于探底阶段。三团座城市总体房价仍然还处于下行阶段，市场的修复周期会更长，市场底部的踌躇周期会更长，房价的颠簸性估量也将表示得更为明显。
张波指出，目前市场还未迎来全面向好，城市间的分化仍然较为明显，一季度仍然是市场重要的转折期。
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