业主怒了！不建围墙不拿房！常州刚交付楼盘，有业主举牌 ***
“不建围墙不拿房！”业主生气地 *** 道。
被业主吐槽的那个小区位于常州中心城区天宁区的路劲美的竹林壹号项目。
那么，关于小区没有围墙的争议事实是怎么一回事？
NO. 1｜壹
围墙“消逝”
那个楼盘业主 *** “拒收房”
近期，有粉丝伴侣联络楼市网，表达他们小区竹林壹号交房了，但小区一侧没有围墙。
为此，有业主在小区门口举牌 *** 。
我们先来看看该项目标根本信息。
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路劲美的·竹林壹号位于竹林北路与虹景路交汇处北侧，共设想12栋室第，分 2期开发。
2021年4月，项目首开推出85套房源，开盘共有140多组客户选房，均匀2人夺一套房，其时毛坯均价24039元/㎡。
能够说，该项目首开是比力遭到常州人存眷的。
往年12月21-23日，竹林壹号一期正式交付，相较合同提早了近十天。
从业主口中得知，竹林壹号整体交付他们是比力称心的，但是围墙的缺失让他们无法承受。
业主表达，1、2号楼围没有围挡，单位门间接对着大马路。
从电梯里出来就是大马路，非常没有平安感。
说好听点，小区没有围墙有利于资本共享。但是业主觉得，没有围墙小区景看、情况将大受影响，生活操行势必下降。
此外，小区平安又若何得到包管呢？业主隐私若何得到保障呢？
值得一提的是，竹林壹号对面就是安设房梅亭家园，那里大多是常州长幼区北环新村，丽华一村的大板房安设，曾经宣扬富人区的竹林壹号，早已不复存在，留下的是城中村的一地鸡毛。
NO. 2｜贰
业主量疑
先交钱后拿房能否合规
竹林壹号的争议还不只于此，有业主发抖音量疑：竹林壹号让业主拿房先交契税再进门验房能否合理？
对此，楼市网查了一下相关材料。
很多材料展现：
收房前必需要把契税交好，有的城市规定是签完合同后就要交完契税，有的城市则没有那么严厉，只要在交房前交好就行了。但是不管怎么样都是要在交房前交完契税的，没有定时交契税的话需要缴纳必然的滞纳金。
不外，关于契税缴纳买房人要非常重视——开发商不成以代收契税。
据悉，有的开发商会以代缴名义，强逼收取契税（以至写进购房合同），做为活动资金的填补，挈延上缴契税时间（普及为一年以上），有些以至多年充耳不闻，无视购房人的亲身利益。
契税在国内只要税务机关和税务机关指定的单元才有权收取！因而，开发商是不成以代收契税的。
一般代收代缴契税都需颠末小我受权拜托后才能够打点。房地产开发企业等单元和小我私行代收、强逼代收契税的行为属于违法违规行为，应立即停行并整改。
违法违规代收款项未向主管税务机关申报缴纳的，应及时向主管税务机关打点契税纳税申报缴纳进库或无前提退回给购房人。
重视：以上攻略仅供参考，详情业主请征询专业法令人士。
NO. 3｜叁
关于收房
你必需晓得的二三事
最初，楼市网给列位买房人一点收房定见。
收房当天，业主更好带上验房师，认真验房，频频查看，不放过任何一个角落和细节，找出公区和套内的所有问题，隆重收房。
根据合同条目，收到交付通知后，业主如不表白立场，等于默认关于房屋量量无异议。
因而，不要觉得小细节就算了，尽量做到八面玲珑。业主收房时不要随便签字。
有律师表达：业主万万万万不要随便签字，签字后所有权益即随风飘逝，收房率到达必然后，开发商能够提取走账户里的余额，全身而退。
假设，你对房屋量量非常不称心，定见将每一点都列出来，想开发商寄送回绝收房的书面素材。
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