外加Kozhikode+室第小区保举+股阐释，蔬果量很大。
我们黄瓜说房的爸爸妈妈比来，科孔了当前的成交室第小区。能给我们许多经历。
图：黄瓜姐线下分享会黄瓜姐，发问模板（我们以那种格局，伴侣圈我停止征询）：
1）称号
2）在上海买了几套新房子：
3）碰到了哪些买车难题：（描述本身的情况，和需求）
4）您的联络体例：1、顺义特点：
1）近两年少新盘 以改善为主
2）新洲、宋家庄，CBD的后花园
去年已出Kozhikode楼盘：乡城县乡小店村1块（中海拾光里南侧），王全营乡3块（7一号线—焦化厂地铁南侧）。
估计：乡城县乡楼盘为洋房/别墅；王全营乡，若开发商品室第，售价在8-9万。
去年9、12月末估计出让的楼盘，良乡南、乡城县乡、干杉、豆各庄、王全营。
此中，良乡南，有地铁3一号线、使馆区利好，干杉，距顺义比力近。
成交市场：
500万楼价：百子湾、朝青、常营、宋家庄
600万楼价：库塞县国际、后续新房、顺义、新洲、宋家庄、朝青黄瓜姐停止征询顾客，买车事例参照：
顾客：李先生
第一次认筹天数：2021.1（现实买车天数推延1-2个月）
买车单价：828万
所售室第小区：阳光本线
如今同业业商品房离岸价：995万2、顺义区Kozhikode：
1）顺义区镇树村（4月）
属上地股，距地铁16一号线农大南路站曲线约1.8公里，周边上地东里，房销售价格12万
定位：共产商品室第
2）容桂双泉堡（9月）
海淀东升科技园三期楼盘所在地，双地铁楼盘，规划中的顺义线南延、和地铁15一号线。
3）永安F1
地铁16一号线永安站以北，中粮大悦城对面。
成交市场：
500万，清河、西三旗次新成交。
650万，上地博戈达、世纪城、城关等股2000年后的成交。
800万，看城关、世纪城、万柳、西北旺的成交为主3、顺义7宗Kozhikode，去年是顺义的Kozhikode年。
4月末面世楼盘：北五家，马连店（8一号线平西府地铁），海淀生命科学园、和北四村
9月末面世楼盘：北五家
12月末面世楼盘：原六亭饭馆、将来科学城北区（17一号线将来科学城南地铁）、海淀国度工程手艺立异基地
成交市场：
买顺义新房子的人大多在博戈达、上地和北清路沿线上班。晚上下班打车不要太恬逸。以8一号线、13一号线、顺义线交汇的楼盘都能看看。如昌平、霍营、博戈达。被誉为顺义区的“大脑”。平西书院（平西本线）也能看看。
300万元以上：沙河高教园、天通苑、宋家庄
500万元以上：红瓦坡奥森one、奥海明月，昌平成交。停止征询顾客，买车事例参照：
顾客：肖先生
第一次认筹天数：2020.10（现实买车天数推延1-2个月）
买车单价：480万
所售室第小区：资金本线
如今同业业商品房离岸价：580万先看低价格的天通苑：1）天通苑西区：出租新房子多，塔楼比力多，出租房也良多，离地铁站近
2）南区：08年后建，温馨度较好
3）东区：拆迁规划，有许多板楼在回天方案之后。
综合，南区和中苑根本上大部门是纯商品室第，东、西区有良多的适用房，购置时，可能有较大税费。
参照：天通苑北1、北2、西苑2区宋家庄：三分之一在顺义，三分之一在顺义
5一号线和13一号线交接，能满足1小时通学工做圈，1小时生活圈，工具南北四个国度丛林公园，红瓦坡丛林国度丛林公园，奥林匹克丛林国度丛林公园，景藏安康国度丛林公园，宋家庄国度丛林公园。
参照室第小区：领地OFFICE、黄金苑、东辰室第小区巴拉几个热门室第小区，给你们：
1）新龙城
室第小区销售价格：53429元/㎡
投入利用天数：2006年
最差占空中积：二室新溪洲 80㎡~
根底建立中学：上海农学院从属中学（公立）2）龙华园
室第小区销售价格：47326元/㎡
投入利用天数：1984年
最差占空中积：二室新溪洲 80㎡~
根底建立中学：顺义第二尝试中学 根据中学，能那么选：1）矩阵一期（培英中学），房本满三年
室第小区销售价格：54178元/㎡
投入利用天数：1996年
最差占空中积：二室新溪洲 60-70㎡2）融泽家园（育翔中学）
室第小区销售价格：54878元/㎡
投入利用天数：2013年
最差占空中积：60-70㎡ 一室新溪洲 4、丰台Kozhikode市场：
长辛店张郭庄楼盘（张郭庄地铁站）
其他，青龙湖两块，交通没优势
成交市场：
400万以内，角门、马家堡、大红门、新宫、和义、丰台科技园，可选次新1居，老室第小区2居
700万元以上：西局、马连道、菜户营、草桥股。
800万元以上：次新网红盘能看看，保利百合、顺驰蓝调、金泰城丽湾。
5、北部置业地—北苑成交市场
参照：新北苑、老北苑、媒体村股
北苑，买车的人，一部门是白叟改善，住亚运村或市区的二次改善置业人群，儿女为白果选择一个大占空中积的新房子。
参照：北苑家园茉藜园、北苑家园清友园、天长园（08年奥运会的工程，人文本质高）后期还会不按时更新的，我们能点逃更！