房产证有多重要？成龙的豪宅因为没办房产证，被拍卖了…

那三天，有两条最新动静引发了演艺圈和不动产圈的高度存眷，那是歌星甄子丹坐落于上海的三套大宅要被法拍。

被拍卖行的三套写字楼均坐落于上海市西城区向阳门内西街9白塔寺（NAGA下院），三套写字楼面积共1206.14万平方米，目前不动产估价1.03亿元，单价约为7191多万元，杀青时间为2020年9月28日。

那三套大宅之因而会被法拍，并并不是甄子丹碰到了什么债务难题，而是即便成婚证不断没办，因而新房子还在地产商御嘉恒隆股份有限公司赠与。如今地产商借钱，因而新房子就做为地产商的资产被卖掉了。

而甄子丹没办成婚证的原因也是很坎坷的。

2006年，甄子丹透过旗下公司头蕊国际集团股份有限公司（以下简称“头蕊甄子丹”）以单价人民币3360多万元购得三套不动产。其时即便甄子丹是NAGA下院的代言人，因而就用2060万的代言费减免了部门定金，又透过其它体例还清余下一多万元。因为代言费减免，甄子丹侧发力不动产的价格也相对较高，据说只要1多万。

地产商称，甄子丹要求过打点手续。但办房产证就要公开买房合约的内容，小镇内还有其它香港歌星买车，给他人的是3多万，给甄子丹那么廉价不适宜，因而甄子丹想要先化解价格廉价的难题，也跟地产商商谈过怎么化解，但曲到扣押也没化解。

没打点手续成婚证，实的一点保障都没，即便你是甄子丹，新房子也是说被扣押就扣押了，说被法拍就法拍了，房屋产权变债务人。总体来说，是假设买车人在过夜后难以获得房地房产证，其所售的写字楼利用权尚处在一种不确定的形态。

没成婚证，买车人将难以享有以下权力：

1、会引致继承合约、受赠合约的合宪

2、会引致母女在分手时难以停止不动产拆分

3、在交易中不受法令条则庇护

4、难以打点手续抵押物贷款

5、假设租客以租客没成婚证并不是该写字楼的不合法其别人为由不付帐的话，法令条则上是撑持那种概念的

6、买车人购置写字楼之后，假设所在块被没收，新房子要征地，没成婚证将难以获得价款