不克不及买万万别想了！买也是被坑！那是我对我的劝告！一伙老头子老太，老想著购置欧美国度国度的房贸易地产，有钱有势的想买欧美国度的，凡是的想买韩国的，没什么钱的想买马来西亚的。我要干什么？实实的她们是有钱有势没处所花了？那你就往里面填吧……一辈子挣了那么点钱，花在什么处所欠好？
牢骚发完了，毛遂自荐一下，我是上海的老侯，在欧美国度国度股权投资不动产也5年了。但比来儒者去欧美国度国度买车的热情出格的高涨，然而行骗横行，有很多人就中招了，身为一个上海爷们儿，我其实看不下去了。我那时要扒一扒此中的拳法。当然是为了正义！那些行骗大致上能够分为三类。
第一类，借助信息不合错误等来加价
那一类相对来说手艺含量更低，但被骗的人也是大有人在。是借助你不晓得的那一点来挣你的钱。你我儒者连墙都翻没法，大部门人也不晓得外边的世界是怎么回事，天然是人家说什么是什么了。明摆着28万的芭纽尔新房子就要卖你42万。阿谁边线叫一个差。竟然还有许多人来买。为什么呢？说白了是借助你对欧美国度国度的一无所知。网都不克不及上，英文也不克不及。就那你还敢来欧美国度国度买车哪？洗洗睡吧。此种凡是都是大爷大妈，不是我说我国的那些老头子老太，您她们没大白，万万别老拆大个儿的，不克不及您倒让她们的儿女给您查查啊。网上一看就能看出来。凡是那都是亚洲地域中介机构干的事儿！我儒者是爱骗我儒者，我国的汉奸多啊！我来告诉我那一类的拳法凡是是如何的：凡是是先是通过一些简单的渠道已经起头拉人（好比口耳相传，微信群啊一类的路子）然后等你动心了，给她们打了德律风，她们就已经起头糊弄你，等她们的人攒到必然的数量，找一个五星级的饭馆，包一天的会议厅，让你来参与简而言之的特卖会，然后就已经起头各类糊弄啦！什么租用啊、贬值啊、一带一路啊、马云去股权投资啦等等等等，归正是让你实的那新房子出格值钱，贬值潜力无限，那时不买就来不及啦！因而许多人一听，怦然动心，脑子一热，就交订金了。固然那些订金都不太多，也就一两万，但都交了订金了，订金又是不退的，因而许多人也就不能不买了。比及许多人交房的时候或者去了马来西亚，发现她们买车花的钱远高于该地现实产物价格，才晓得她们上当了，此种骗术火遍大江南北。据我所知，在上海、上海、广州包罗长沙、天津非常遍及，凡是都是打着某某网的灯号，还把简而言之的外国贸易地产商请来（其实都是留学生冒充的）。
那次老侯我在布吉岛坐梅利尼车，碰着一个上海大哥Exhilarate，Exhilarate也在巴厘岛买车了，他她们说找的亚洲地域的中介机构，等他来了马来西亚，才晓得比该地现实产物价格多花了16万人民币，说起那些事他就气不打一处来，但苦于语言欠亨、对该地的法令律例也没法解，因而无法维权，只能吃个哑巴亏。
第二类，简而言之租用、高投资回报的惺惺做态行骗
那时上海不动产的房租年股权投资投资回报率，均匀连1%都到没法，而中介机构所声称欧美国度国度房贸易地产动辄5%到8%的股权投资股权投资投资回报率（有的是即便更高）确实很让人动心，那比亚洲地域p2p平台的投资回报还要高，许多我国的购房人一传闻那么高的股权投资投资回报率，也就不淡定了。好多人心想，不但有每年的投资回报，将来的楼价还要涨，如许两边都挣钱，何乐而不为？总之，她们已经上了行骗的当了。欧美国度国度租用，尤其是马来西亚的租用工程项目，咱不敢说100%，99%都是骗人的，就拿近日某马来西亚出名贸易地产商新开盘的楼盘举例，其边线在马来西亚巴厘岛的三路，边线非常凡是，但亚洲地域的不肖中介机构，把本来28万的房（25平方米），卖到了60万，号称7年皮厄县60%，那不是羊毛出在羊身上吗？那就叫做惺惺做态行骗，那时马来西亚的所有租用的新房子，都采纳此种体例，次要棍骗我国消费者，因为很多儒者人傻钱多。许多人就问老侯，你怎么能把我们说的那么傻呢？我们怎么就必然会被骗呢？其实事理非常简单，像上海，二环内一平方米的楼价根本在10万以上，上海五六平方米就能在马来西亚即便韩国买两套小户型的篦齿，许多人就会实的别济买两套新房子，其实不贵，但那新房子可能只值一半的产物价格。行骗和不肖中介机构，恰是抓住了人们捡高贵的心理，因而她们就从高贵的新房子下手，给人一类新房子又“高贵”，还能有收益的错觉，认为她们捡了个大高贵，总之此种新房子一旦买下来，恐怕再也卖不进来了，房租也收不成，妥妥的砸在了她们手里。因而，建议各人但凡许诺租用的工程项目，就得多个心眼儿了，尽可能都不要碰，就算是想做，也得是大牌饭馆背书的饭馆类股权投资工程项目，此种可能还比力靠谱。
举个例子，那次我们在考察巴厘岛的某林某斯工程项目标时候，同样面积的公寓，租用的比不租用的产物价格要贵上十几万，那明眼人一下就看出来了，那不是拿你的钱给你她们皮厄县吗？像马来西亚和许多的东南亚地域国度，此种行骗非常之多。
第三类，卷包烩
卷包烩，望文生义是拿了你的钱就跑路。欧美国度国度贸易地产，尤其是马来西亚或东南亚地域的贸易地产，贸易地产商无门跑路的情况非常多，当然亚洲地域中介机构拿钱就跑的也大有人在。因为马来西亚贸易地产商不像我国贸易地产商有政府或国企的诺言做为担保，我国近十年很少呈现烂尾楼，但东南亚地域国度却要否则，许多该地的贸易地产商，刚拿下地盘，就已经起头拿着规划图卖房了。而该贸易地产商呈现资金问题，有的是即便一已经起头就以诈骗为目标，就会无门跑路。因而，股权投资欧美国度国度不动产时尽可能不要选择期房，要否则很可能钱房两空。
关于欧美国度国度不动产的坑还有许多，篇幅有限，咱们回头再聊......