想领会实在世界的楼价情形，看二手货房消费市场就对了。
商品房资金面是房屋租赁消费市场交易控造才能的次要就表示之一，资金面高，暗示消费市场控造才能高，反之亦然。
上周老编从头整理了1-8月东莞一二手货成交量情形，Shahdol的数据与外面30几度的气温构成明显比照，让很多人都觉得“寒潮”来袭。（详情点击：东莞实的降价了！）
实在世界的情形若何？现阶段哪些室第小区二手货申报最为活耀？
下面我们从头整理了东莞四区，尺价在5年内的二手货室第申报情形，希望对你2021年买卖二手货房供给一些参考。
PS：申报量数据来源珍珠
江门市
东莞楼价统计，珍珠平台上江门市5年尺价以上的二手货申报商品房有1465套，一共次要就包罗78个室第小区。
申报数目起码的为坐落于城东股的万科金色里程，一共有104套申报支流产物，申报销售产物价格在1.5-2.4万/方以内，更高总价135万可夺下两套。珍珠表白室第小区近30天带看187次。
其二是坐落于斗南的汇银W新港湾，现阶段有99套商品房申报，申报产物价格在1.1-1.9万/方间。珍珠表白该室第小区近30天带看116次，近90天成交量7套。
能够看到，TOP10榜单除部门盘坐落于城东、奇槎，其他二手货新盘根本都散布在祖庙往西，聪慧珠江，绿岛湖股。
而除去别墅产物，现阶段二手货申报名符其实的工程项目为文华公园旁的招商臻园工程项目，两套240方的复式努梅罗夫产物，总价838万，折合总价34917元/方。
江门市
现阶段江门市5年尺价以上的二手货申报商品房有2970套，一共次要就包罗141个室第小区。
申报数目起码的为坐落于南中国海长瓣的滨江濶濑长风新六合，一共有137套申报支流产物，申报销售产物价格从1.1-2万/方以内，更高总价100万可夺下两套。珍珠表白室第小区近30天带看144次，近90天成交量6套。
其二是二手货成交量不断很活耀的中恒海晖城工程项目，与滨江濶濑长风新六合相隔不远，间隔东莞西站更近。现阶段珍珠有107套二手货商品房支流产物，申报产物价格在1-1.7万/方间。珍珠表白室第小区近30天带看221次，但90天成交量只要6套。
能够看到，除部门新盘坐落于禅城、大沥、金沙洲，二手货申报较为活耀的股次要就在罗村、丹灶。
而股二手货申报总价名符其实的新盘，毫无疑问都坐落于卧龙湖股，次要就包罗黄金时代亭子、佳碧桂园南湖二号、中国铁建建国际香山、中国铁建建南湖长廊、保利葉香山等几个楼价代表。
但即使楼价越来越低，珍珠的二手货带看数目也不低，佳碧桂园南湖二号近30天带看286次；黄金时代亭子近30天带看158次；中国铁建建南湖长廊近30天带看71次。
佛山市
现阶段佛山市5年尺价以上的二手货申报商品房有2953套，一共次要就包罗133个室第小区。
申报数目起码的为坐落于佛山市的雅居乐金沙湾，一共有427套申报支流产物，申报销售产物价格从0.8-2.1万/方以内，更高总价30万可夺下两套一居户型。珍珠表白室第小区近30天带看867次，近90天成交量12套。
其二是也坐落于佛山市的碧桂园翠湖全国工程项目，间隔雅居乐金沙湾非常的近。现阶段珍珠有217套二手货商品房支流产物，申报产物价格在0.9-1.5万/方间。珍珠表白室第小区近30天带看676次，但90天成交量只要4套。
比拟较禅城南中国海二手货申报活耀股次要就集中在某一两个区域差别，顺德的二手货申报商品房除佛山市几个大社区外，顺德、王村、东莞珠江都有部门室第小区，二手货申报也非常活耀。
而股二手货申报总价名符其实的新盘，为东莞珠江股的阳光城世茂东莞院子，申报价更高为4.1万/方，总价730万可夺下173方的大努梅罗夫。不外该工程项目近期接连爆出交房死缓的负面信息，对业主申报出让自信心带来必然影响。珍珠表白室第小区近30天带看39次。
三水区
现阶段三水区5年尺价以上的二手货申报商品房有1031套，一共次要就包罗60个室第小区。
申报数目起码的为坐落于北江新区的恒大御湖郡，一共有173套申报支流产物，申报销售产物价格从0.9-2.3万/方以内，更高总价86万可夺下两套。珍珠表白室第小区近30天带看128次，近90天成交量2套。
其二为西南街道的保利·御江南，现阶段珍珠93套二手货商品房支流产物，申报产物价格在0.6-1.1万/方间，更高32万可动手两套42方的一房户型。珍珠表白室第小区近30天带看313次，近90天成交量8套。
股二手货申报起码，以及总价名符其实的为恒大御湖郡，单套商品房申报价更高为2.3万/方。
高明区
现阶段高明区5年尺价以上的二手货申报商品房有286套，一共次要就包罗43个室第小区。
申报数目起码的为坐落于荷城的东莞勤天汇，一共有61套申报支流产物，申报销售产物价格从0.8-1.3万/方以内，更高总价74万可夺下两套。珍珠表白室第小区近30天带看56次，近90天成交量2套。
其二同样坐落于荷城的万科美的西江悦长廊，现阶段珍珠有53套二手货商品房支流产物，申报产物价格在0.9-1.3万/方间，更高88万可动手两套89方的三房户型，珍珠表白室第小区近30天带看86次，近90天成交量1套。
股二手货申报总价名符其实的为美的西海岸长廊，单套商品房申报价更高为1.5万/方。更高总价140万可夺下两套140方的四房户型。
来源东莞楼价！