更高楼面价13937元/㎡！中心区域7宗优良地块胜利出让！

今天（12月16日）， 常州中心区域又有7宗优良地块胜利出让！出让总额约77.58亿元，更高楼面价13937元/㎡。

此中，钟楼区成交3宗，更高楼面价13586元/㎡；天宁区成交4宗，更高楼面价13937元/㎡。

从拿地企业看，仍以处所城建、国企为主，土拍市场整体平稳照旧。

从成交金额看，固然有6宗地块楼面价均破万，但均是1轮成交，地块溢价率不敷2%。低溢价、底价成交仍是土拍主旋律。

清南路西侧、迎宾路两侧地块

出让面积：69607㎡

容积率：R≤2.0

起拍楼面地价：11080元/㎡

成交楼面价：11152元/㎡

成交总价：15.53亿元

溢价率：0.65%

竞得房企：常州晋陵

地块阐发：地块位于兰陵板块核心区位。周边老旧小区较多，栖身气氛深挚，但新建住房具有必然的稀缺性。加上周边九洲新世界广场、弘阳广场、富邦广场等多维商服配套齐全，地块将来开发潜力较大。

崇圣路东侧、墨夏墅路南侧地块

出让面积：44108㎡

容积率：R≤1.3

起拍楼面地价：13498元/㎡

成交楼面价：13586元/㎡

成交总价：7.79亿元

溢价率： 0.65%

竞得房企：常信鑫源

地块阐发：地块位于皇粮浜片区， 区域人居面孔不竭提拔，房地产市场蕴含浩荡潜力。一是皇粮浜“将来教导港”规划继续推进，二是片区内住房库存偏低，仅 万科·国宾道在售。三是生态住区（ 皇粮浜湿地公园、中吴宾馆）连系低密产物（地块容积率仅1.3），将来生长空间较大。

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常林路西侧、港务路北侧地块

出让面积：58370㎡

容积率：R≤2.0

起拍楼面地价：12849元/㎡

成交楼面价：12935元/㎡

成交总价：15.1亿元

溢价率：0.67%

竞得房企：常州交投

地块阐发：地块位于钟楼区西新桥板块，天文位置优胜，道路灵通性强。板块地盘断供近3年，周边暂无新建商品房在售，因而该地块将极大的填补板块新房空白。

青龙西路东侧、湾塘路南侧地块

出让面积：44256㎡

容积率：R≤2.0

起拍楼面地价：13501元/㎡

成交楼面价： 13614元/㎡

成交总价：12.05亿元

溢价率：0.84%

竞得房企：常州轨道置业

地块阐发：地块位于天宁区青龙板块，区位优势显著，是近年来重点打造的核心热土板块。板块内土拍活泼，共出让过10余宗地块，新房根本以改进产物为主。 地块周边正鼎力开发中，北侧湾塘路东侧、青龙西路北侧地块今日同批出让，东侧青龙3-2地块于12月5号成交， 将来或同步开发。

湾塘路东侧、青龙西路北侧地块

出让面积：37472㎡

容积率：R≤2.0

起拍楼面地价：13804元/㎡

成交楼面价：13937元/㎡

成交总价：10.45亿元

溢价率：0.97%

竞得房企：常信鑫源

地块阐发：地块位于天宁区红梅-北环板块，邻接青龙板块。周边人居气氛深挚，已拍待开发地盘2宗，将来或同步开发，提拔片区房地产市场活力。

龙汇路东侧、永宁北路北侧地块

出让面积：28968㎡

容积率：R≤2.0

起拍楼面地价：13501元/㎡

成交楼面价：13674元/㎡

成交总价：7.92亿元

溢价率：1.28%

竞得房企：常州金融商务区投资开展有限公司

地块阐发：地块位于天宁区青龙板块。北侧为恒生科技园，西南侧为常州金融商务广场，将来商办气氛深挚。加之东侧邻接横塘河湿地公园，开发前景优良。目前周边主力在售楼盘仅中海·云路里。

草塘浜东侧、季子路南侧

出让面积：70242㎡

容积率：R≤2.0

起拍楼面地价：6150元/㎡

成交楼面价：6221元/㎡

成交总价：8.74亿元

溢价率：1.16%

竞得房企：运河南岸置业

地块阐发：地块位于天宁区郑陆板块。板块近两年无地盘赐与，以消耗库存为主。目前天宁融悦府根本售罄，仅龙控中南公元礼著在售。颠末了2年的消化周期，此时供地，后续项目可更好的承接板块刚、改住房需求。

至岁暮，常州还有9宗涉宅地块即将开拍！事实花落谁家，能否会影响将来常州楼市格局，让我们拭目以待！

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