今天文章的开头，二娃想要说一句话：不管你们承不认可，愿不情愿相信，广州楼市它都实的回热了！
出格是，在我看了贝壳及世联行上周的市场报后，我愈加确定了那件事儿！
不信，我们来看数据图！
广州各区一手房，来访和成交都大幅上涨
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看到了吗？
上周，广州各区各个板块的一手房，来访和成交都有了明显提拔。此中，黄埔、海珠、番禺的来访和成交量增长，最为凸起。
别的，据同事和粉丝的反应，上周末，随意往一个售楼部逛逛，都能看到哪哪儿是人。
新房征询量，成交量、创近一年新高
别的，据贝壳研究院广州分院数据展现，本周新房客户购房征询量，环比上升20.1%，绝对量为2022年以来周度更大。
此外，本周广州一手房案场单盘成交10.6套，环比上升42%，同比上升99%。前12天累计单盘均匀成交15.5套，比拟上月同期上升189%，现实认购处于近一年以来高位程度。
能够发现，广州楼市小阳春，已经悄悄而至。
市场回热，广州二手房业主，抨击性卖房！
但是，市场回热≠二手房就必然好卖。反之，还有可能更难卖！
因为，那些想卖房，想换房的人，看到市场起头回热了，都想趁着那一波行情赶紧把房子处置掉。
于是，各人一蜂窝挂牌卖房，短期内形成广州二手房挂牌量极速增长。
呐~你们感触感染下，广州二手房新增房源的趋向图。
据贝壳数据展现，2月前12天，广州二手房新增房源数量，比拟上月同期增长145%，本周新增房源环比上涨22%。
而从上图能够发现，广州11区，比来一周，二手房新增房源全数呈现抨击性增长，涨幅根本都在200%以上。
此中，环比增幅更大的为增城和花都。可能各人亏怕了吧，都想赶紧卖掉，从头买进。
而刚刚，二娃往贝壳上查了一下广州二手房的最新挂牌量。成果展现，目前在售的房源为128844套，即将打破13万大关！
◆ 统计于2023年2月15日下战书4点54分
广州二手房业主，情愿降价卖房的越来越少了
值得一提的是，市场回热，不只让更多的二手房业主把房子挂出来卖，他们的心态似乎也起头硬了。情愿降价卖房的人，越来越少了。
不外，益处是，市场回热后，二手房的客户征询量也创了2022年以来的新高（详见下图）。
广州二手房带看量，上演“狂飙”！
此外，根据贝壳研究院广州分院数据展现，本周，广州二手房带看量环比大幅增长8%，带看绝对量程度根本与2023年小阳春更高峰相当，估量后续还将陆续增长。
此中，花都二手房带看量环比增幅更高，为260%。此外即是南沙和天河，带看量别离环比上涨255%和235%。
带看量环比增幅不超越200%，只要增城和从化。
但最让我不测的是，上周，广州二手房成交量环比上涨最多的竟然是南沙，涨了111%。而起码的，竟然是增城，环比上涨仅为14%。
不外，能够揣测，接下来广州各区，一二手房应该城市有差别水平的回热，但两极分化照旧会继续下往。
那么，你们觉得，如今是时候卖房换房吗？欢送留言交换或者预约我们周四的曲播。
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