2022年杭州房产：德清那三个地，临平那两个地会发作什么？
本文由收集陆先生受权颁发。收集陆先生，为杭州资深地产筹谋。
2021年，德清最火的区域
不是武康，而是雷甸！
工业产值连结30%的增长，高速出口堵到爆，
房价曲奔15000元。
2021年，德清融杭开展最彻底的区域
不在杭德轻轨沿线，而是在禹越！
四处是杭州的工场，已经分不出
哪里属于杭州临平，哪里属于德清禹越。
2021年，德清更具潜力的区域
不是新市，而是新安！
一个最没存在感的小镇，
因为杭州中环的开工，因为看梅高架北延的规划，
一个喊广瑞润园的室第新项目
竟然引来了17家代办署理商。
2021年，杭州生长最快的区域
不是奥体，而是临平山北！
如今称为东湖新城
领会的人都说一天一个样
一个个超千套的大盘
中签率竟然仍是那么低。
2021年，杭州最幸运的古镇
不是余杭区的瓶窑，而是临平区的塘栖！
不单中环来了，高架来了，奥特莱斯来了
地铁4期还一举在塘栖境内规划多个站。
而今，因为一条中环，让上面那5个地
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德清雷甸、新安、禹越，临平塘栖、东湖新城
紧紧地聚合在一路，好像五个手指握成一拳
构成一股史无前例的北部力量。
围绕他们划个圈，
圈起一座五位一体的杭州北中环枢纽城。
在那个红圈内拥有
一中环
在建的杭州中环，
此中仓前、良渚段已经通车。
一机场
莫干山通用机场与浙江通航小镇。
一高铁
规划临平北高铁站，
杭乍沪高铁浙江段本年有看开工。
二高速
练杭高速，在建的湖杭高速。
三省道
304省道，规划的314省道东延、
213省道、214省道。
五轨道
9号线及规划延伸段、
规划杭德东延市域线、
规划湖州-德清市域线、
规划练市-临平市域线、
规划沪乍杭城际铁路。
多港口
京杭大运河、江南运河等在该区域构成
密集的运河船埠。
那个五位一体区域交通之优胜，经济之活泼，合成度之高，能够媲美杭州任何一座新城。有业内人士称：那是实正的“无心插柳柳成荫”构成的杭德一体化开展区。
富贵的水陆联运物流，华东更大的钢材市场，华东更大的领巾市场，临平经开区、德清经开区、德清空港经济体等都在那一带搜集。
那里良多人天天都在杭州与德清之间穿越，你永久分不清“谁来自杭州，谁来自德清”，其实那里更多的是来自各地，兴旺朝气的新杭州人、新德清人…
那个五位一体区域为什么会那么火？
1、临杭的区域四处有，临杭的平原不多见。
一方面杭德两地的间隔实的很近，好比9号线的龙安站间隔德清禹越镇政府不外7公里，9号线延伸段的昌隆路站间隔德清爽安镇政府也是7公里。即使不开车，骑骑电动自行车，也在一般通勤时间内。另一方面那一带没有山，没有江的阻隔，合成起来十分便利。即使有些区域目前仍是曲折小路，但关于那一带的交通开展，创业者有自信心，上班者同样有自信心。
2、杭州城北一带，大量的财产移到了那个区域。
G20峰会前后，杭州几乎拆掉了整个石祥路以北的财产带：钢材市场拆了，粮油市场拆了，如今运河港也拆了！那些给外来生齿供给低成本栖身的城中村，夜市拆迁的拆迁，整改的整改。北中环那个区域离老城北较近，加上水陆联运的成本优势明显，人力财力物力大量转移到了那里，连同各类办事性行业也纷繁在那一带落地生根。
3、杭州购房、落户、学位门槛越来越高，挤出了很多新杭州人。
杭州的门槛越来越高，购房落户政策取缔了，限购政策又加码了，杭州城区学位严重，子女转学难上加难，与之相对应，德清相对友好的政策，临杭优势，加上工做时机多，生活成本低，对新杭州人而来，不是杭州，胜过杭州。
那个五位一体区域的钱景在哪里？
那一区域的开展与杭州中环的建立密不成分，就在2022年1月11日省交通厅发布了2022年市县交通范畴最想做的十件事。无论杭州市、临平区，仍是德清县，无一破例将第一件事都定位在了杭州中环的建立与接进杭州中环。
为什么中环被如斯重视？
中环不但是路！而是城市开展的晋级！在全球聚焦中国开展、聚焦2022杭州亚运会之时，杭州全面启动建立中环，意味着向“国际杭”挺进的杭州将改动摊大饼式的城市格局，将来杭州的中心不只有武林广场、钱江新城等传统中心，更将在中环四面构成珠串式的新中心。
围绕新中心，规划创业园、软件园、电商园、物流园和大型公园！如斯规划，使中环实正独立成一个个零丁的市中心，人们生活在中环，工做在中环，休闲在中环，娱乐在中环！杭州北中环枢纽城的价值也在于此！
如许的规划，处理了市民对传统中心的依靠，也有利于财产郊区化、产城一体化，必然水平上处理了中环内交通拥堵的问题，而缠绕杭州的——房价过高的问题也将迎刃而解！
假设你已经落户在那5个地，那恭喜了！在世界的聚焦之下，杭州亚运会将于本年9月举办，临平与德清都有亚运场馆。在如许的盛会带动下，杭州的城市魅力、杭州的外来生齿将进一步大跃升，杭州中环的建立必能更大限度分享那一城市盈利，叠加了杭州中环利好与浩瀚优势的杭德一体化区域又将迎来大发作！