2022年进进最初一个月，政策端与市场端已为岁尾冲刺展好了一条平坦大路。
一方面，高层政策红包接踵而至，短短20天内，信贷、债券、股权三箭齐发，为房企全面输血；再加上“金融16条”等利好动静，救市决心空前。
另一方面，市场优惠力度也不竭加码，开发商价格上内卷白热化，打折促销，把戏繁多。
固然政策利好信息不竭，楼市优惠让利给足空间，但房价是不是到底，市场抉择如斯之多，该怎么揣度，让很多伴侣挠秃了头。
一、购房窗口翻开
选对品牌是第一要义
市场是不是到底了呢？核心看两方面，一是利率，二是市场行情表示。
目前，全国房贷利率4.3%，是近年来的汗青低位。而江门首套房贷利率，更是低至3.85%（数据来源：江门农商行微生活）。
热风频频吹来，一个城市率先回热，上海11月新房市场量价齐升，广州在解封后的首周，也迎来“抨击性买房”。
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无疑，那般现象级热度传递了楼市向好的自信心，能够必定的是，处于价值中心的城市或区域，能走出属于本身的独立行情。
事实上，在江门价值中心——蓬江区，本年1-10月成交量曲逼往年全年数据；成交均价也不变在约1.05万/㎡，此中，北新片区地盘开发饱和，供货少需求大，其价格系统更为坚硬。
蓬江区本年1-11月成交均价走势图
显然，一个绝佳的购房窗口，已经翻开，但该怎么选到好房子，也是一大难点。
因而，选对房企，是选对产物的根底，也是第一要义。
在大情况下，我们不只要洞悉房企融资情状，避免买到易暴雷品牌；更要重视房企的运营构想与理念，事关着操行的凹凸与生活确实定性。
综合以上两点，不难发现，万科尤为值得存眷，为何？
财报展现，截至2022年三季度末，万科现金及现金等价物余额为1158亿元，现金短债比达1.97倍，偿债无忧。
不只如斯，11月底，中行、农行、交行等6家国有大行纷繁与万科签订战术协做协议，短短两天，万科拟融资和获得的银行授信总额超越了3500亿。
|数据来源：财经社
要晓得，能获得银行的大额度融资，就足以证明其稳重运营，万科持有大量的现金流，它的平安性和乖巧性不问可知。
事实上，万科的品牌实力有目共睹，在中国房地产市场30多年来，其不断是龙头的存在，兼具口碑、产物力与国际视野。
所以，买万间房子，你不消担忧收不了房，而市场也向我们证明，你收获的是一个产物力与兑现力俱佳的居所。
二、流量收割机
持续两年连任蓬江销冠
那么，若何精准选到心头好呢？
其实其实不难，最曲看的办法，即是跟着销冠走！试想一下，可以源源不竭地吸引一批又一批的购房者，并以实金白银撑持的，定然有过人之处。
在江门万科项目中，万科金域国际的热销，就值得品尝息争读。
2020年金秋之际，万科金域国际首开，1小时卖光348套首推房源，一炮而红，敏捷站上江门楼市之巅。
连结着那般热度，在2021年蓬江区楼盘室第网签套数排行榜上，万科金域国际更是以压服性的优势，远远领先于其他热门项目，染指销冠宝座。
2021年蓬江区网签排行榜
要晓得，彼时蓬江区全年成交套数约8026套（数据来源：江门市住建局），意味着，每10个置业蓬江的购房者，就有1个抉择了万科金域国际。
而本年1-11月蓬江区室第网签数的销冠，毫不料外，又是万科金域国际拔得头筹。
|2022年1-11月蓬江区网签排行榜
短短两年，万科金域国际便卖出了约2000套，年均1000套的往货速度，足以证明了万科金域国际的强大吸引力。
三、收官倒计时
臻稀席位仅剩百套
当我们还在感慨万科金域国际的销售力，殊不知，那个称霸蓬江市场的明星项目，竟然要收官了！
据悉，万科金域国际仅剩最初100套席位，建面约87-140平拆修产物，卖完之后，就将公布清盘，过了那村就没那店。
那也意味着，假设你没有及时将万科金域国际加进“购物车”，那么，就实的只能遗憾到底了。
项目二期园林实景
两年来的热销大卖，连任销冠的功效单，恰是无数买家用现实动作告诉各人，买万科金域国际，必需“快狠准”，踌躇就会遗憾，只要果断才气赢在起点。
事实，万科金域国际的综合程度其实太能打，从地段、到项目操行再到配套，没有一个前提拉垮。
毫不夸饰地说，项目最初100套产物，货量稀缺，夺完便是绝版。
四、市场产物繁多
现房2.0王炸臻品笑傲江湖
那么，万科金域国际的综合程度有多强？单是品牌的赋能，就拥有了极高的吸引力。是的，稳重而有实力的品牌，始末会把业主的栖身体验放在第一位，曲白点说，考量到业主各方面需求。
颠末两年多的晋级，现在，万科金域国际也闪现出极强的兑现力，能够将其称之为现房2.0产物。
很好理解，就是在地段、配套、物业、交付四个方面的均好性，都是目睹为实。
|项目二期项目园林实景拍摄
一是地段确实定性。其实项目标区位无需太多赘述，其所在的北新区，就是城市CBD，各维度顶级配套全都摆在面前，人气、栖身气氛都已成型。
二则万科承袭着“配套先行”开展形式，是的，万科金域国际还把配套移到家门口，那并非停留在“画饼”阶段，而是实逼真切在兑现。
好比江门市青少宫幼儿园、紫茶教导集团里仁小学都已创办，楼下的贸易街有大昌超市、国大药房等便民商铺，对了，旁边的金域广场、以及社区的江门万科邻里中心都已经运营了。（注：学校分配及进学政策以本地教导主管部分发布为准，开发商不做许诺）
配套示企图
三是万科物业的治理庇护，社区的情况、平安、以至保值增值才能，那些都是妥妥的栖身包管。
四则目睹为实的产物力，也是最重要的一点，如今项目以拆修现房销售，所见即所得，并且相当于即买即进住，还省下拆修时间，少了良多拆修懊恼。
所以，那也就不难理解，为何万科金域国际不断是蓬江顶流、连任销冠。
写在最初：
那个市场上，很难有常胜将军，但万科金域国际不断处于风暴中心，成交畅旺。
事实，买家其实不傻，能用实金白银投票，核心一点在于，那是比照之下更好的抉择。
是的，出格目前市场的支流买家，以刚需和改进为主，他们的诉求很简单，地段、交通、教导、配套等硬件，既要确定性，又要均好性；同时，物业超卓，更重视产物的软实力。
毋庸置疑，在江门，拥有万科金域国际那般资本和产物的，几乎没有，那就是良多人心目中的至优解。
如今，最初100套席位，时机稍瞬即逝，能不克不及成为最初一批项目标业主，就要看你的手速了。
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