“群廉租房”次要就有下列三种特点（满足用户傍边一类即归属于群廉租房）：
一.发作改动室第在构造上展开承租，例如打天棚墙或者换成床位数展开隐性承租；
二.操纵浴室、厨卫、阁楼、地下地下室等公共空间来展开承租；
三.出廉过夜宅总和定居面积低于5万平方米；
四.品乐版的定居数目少于两人(有原则上奉养父母、抚养、养育义务关系的仅限)。
以目前来看，天津市关于群廉租房、天棚房的限造办法比力明白一些，而且已经出台有关相关政策来标准出租商品房，如廉租房过程中碰到群廉租房/天棚房，可到有关部分检举拆毁。那本是天津市廉租房合同（示范点文档），在北京工做廉租房的爸爸妈妈能够领会一下。
群廉租房、天棚房为什么会被列为违规商品房？
次要就在于群廉租房 定居数目多，定居情况差，办理名不副实，存在大量违停用火、用水、用能等现象，陪伴着庞大的消防平安隐患，像是卧室、阁楼等本不具备定居功用，更多是撤离通道，一旦呈现大火，不良后果把稳。
嘉兴市消防大队曾演示过有关试验，等同面积的群廉租房（5天棚）与室第（2室1厅），试验为遗留下来科季夫点燃长凳发作大火，起头时洋房浓烟不同不大，13分钟后群廉租房浓烟温度攀升至1360度，少于通俗房10倍此后，损毁水平更是欧几里得倍之多...
更何况群廉租房、天棚房不只暗含平安信誉风险，也暗含征地信誉风险；若是不想在定居一半后因违停建筑难题突然被赶出门、不能不面对从头找房，更好仍是过夜合理合规性的室第，降低形形色色的信誉风险。
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