01 领会租房平台
当地租房网站
02 认准合同签约方
中介
房东及租房公司
二房东
03 收费相关
收费项
付出时间
收款人
结 语疫情招致许多人无法现场看房，大部门租房流程也都转移到线上来完成。那固然便利了各人，但同时也让无孔不入的骗子找到了可乘之机。初来狮城
的小伙伴们因为对新加坡缺乏领会，所以无法准确判断信息的实在性，让骗子愈加疯狂。
结合早报那么我们要若何查证租房信息的实在性？又该如何有效避免诈骗呢？小编建议各人留意以下三个环节：租房平台、合同签约方和收费项。
01 领会租房平台
为了找到适宜的房源，租客凡是会摸索差别的租房平台，但要留意的是仅有部门平台会认证告白倡议人天分或房源实伪，有的则没有任何监管。中国人找房的路子大致分为三种：新加坡当地租房网站、微信小法式和论坛。
当地租房网站
新加坡大部门房源都能够在Propertyguru以及http://99.co那两个租房网站上找到，在那两个网站上登载告白的人必需是有天分的房产中介或是住房公司。因而，通过那两个网站间接联络到的房源都比力可信，很少会有诈骗情况发作。
02 认准合同签约方
租客找房凡是会与三类人打交道：中介、房东或者二房东。
中介
与中介打交道是最省心的，因为新加坡的房产中介天分比力珍贵，需要通过政府同一的测验，每年还有更新费。因而冒着被罚款、撤消执照以至坐牢的风险来停止租房诈骗，几乎是不成能的工作。而且CEA（房地产代办署理理事会）会监管中介，若是中介做出违法或者不契合行业标准的工作，客户能够停止赞扬，对中介的威慑力也相当大。
实正的中介不会参与租房诈骗，但假的中介就有可能了。本年就呈现了很多骗子冒充中介，以至连手刺都仿造得以假乱实。因而，小伙伴们在交易前必然要通过以下网站查证中介身份：
https://www.cea.gov.sg/aceas/public-register/sales/1要留意的是不只是名字，德律风号码及中介公司也要逐个核实。因为名字很易冒充，但联络你的德律风号码却很难改动。
房东及租房公司
在签租房合同前，小伙伴们必然记得索要“屋主证明”，即确保合同里的房产属于对方。最正规的屋主证明必然是地盘局的Property Ownership Information(POI)了，若是房产地址和单元准确，那么通过以下网站能够下载房产所属人信息：
https://app1.sla.gov.sg/inlis/#/POI因为以上信息需要破费$5.25，有的屋主也会选择用免费的信件来证明本身，包罗但不限于：律所证明、物业单、前租客印花税单、房产交易信件等。若是小伙伴们对新加坡不领会，无法判断实伪，建议能够本身花钱下载POI。
除了房东外，新加坡还有一些租房公司，正规公司比小我更为可信，但小伙伴们必然也要通过公司官网、对接人手刺、供给的信息和合同等方面判断公司能否合规。
二房东二房东是新加坡租房市场的特色，即从实正的屋主处租下房子，再转租或分租给其别人的房东。不外，小伙伴们要留意的是组屋是不克不及有二房东的，那是违背建屋局规定的。
二房东的风险比力高，因为若是二房东违约或者跑路，房东有权力摈除租客、收回房子，而如许的事务也确其实新加坡频频发作。因而，除非特殊情况，小编其实不建议各人找二房东租房。若是只能选择二房东，需要确保房东赐与二房东转租房屋的答应。
03 收费相关
收费项
在新加坡，凡是以一年租约为例，押金是一个月的租金，租金为月付。
各人要留意的是若是呈现乱收费的情况，好比“看房费”“合同费”等等都是不正规的，若是对方提出那些费用，那就有可能是骗子。
付出时间
关于还未到或刚到新加坡的小伙伴，小编建议必然要确保房东同意将房子租给你后，再付出押金，而且付出押金时尽量陪伴Letter of Intent。LOI即书面Offer，包罗了重要条目和押金信息。
收款人
无论是押金仍是房租，建议小伙伴们间接转账给房东，不要通过任何第三方。
若是需要中介或其别人帮手，请必然留下文字沟通证据，线上文字聊天记录也是有效的，同时，转账时的备注也要写清晰目标。
结 语
总的来说，若是本身DIY找房，更好利用正规房源平台、验证房东信息、只转账给房东，掌握好那三步，才气更大可能制止上当！关于有预算、对新加坡不熟悉的小伙伴，小编仍是建议间接找租房中介，不只省时间，也能制止陷阱，性价比极高。希望以上的答复能够帮忙有同类疑问的你，更多留学问题欢送留言交换。
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