2022年了，本年买房也只剩下刚需伴侣了，本年跟着政策的不竭深切，zf也是不竭的在刺激实正的需求用户，如许反而仍是有利于刚需伴侣！
2022年了，长沙楼市政策汇总，下半年长沙买房看哪里？国庆长沙看房怎么选？长沙房价是涨仍是跌！ - 老刘说房在贝壳的文章 - 知乎 https://zhuanlan.zhihu.com/p/563280818
以上有本年上半年的所有政策汇总！
截行目前长沙的整体政策能够归纳三句话：刺激刚需，降低门槛，鼓舞刚改
先上建议
1，本年购房尽量不要超预算了
2023年以及将来的经济形式充满不确定性，大部门预测将来都不会太好，所以那个岁首手上尽量仍是多预留一点储蓄资金，月供和本身的收入必然要相当婚配；
好比：月供是4500摆布（长沙均匀月供占比45%摆布，也是更大的一个区间），家庭收入至少要有1w 摆布，若是没有那个实力，更好把月供降一点点；
2，新房那个岁首必然要看开发商；中原地产数据网：前20名开发商排行明细
能够看到根本上前20的 大部门都是国企和央企了；
3，本年购房必然要比照二手房
长沙的二手房均匀成交周期在35天摆布，市场存量是比力大的，最新长沙贝壳二手房在售房源是：59854套；有些二手次新房学校，交通，贸易，地段都不错的还实有良多能够比照的；
4，万万不要随意被人带偏了，本身的需求最重要
那里因素有良多，简单说几个出格要留意的：
A，可能就是某些中介，地道的就是只会带看，或者主推yongjin高的楼盘，
B，某些仿佛懂又不太懂的亲戚伴侣，当然有用的建议要听
C，在看的过程中不竭的明白本身的需求，有针对性的选择，没有十全十美的楼盘
5，想象一下购买那边之后能不克不及承受它的缺点
买房跟找女伴侣一样，说不定就是过几十年的伙伴，得领会她的长处，也要能承受她的缺点！
那么问题又来了，新房和二手房怎么选择呢？
本年问那个问题的人良多，良多人都有类似的困恼，之前有答复过，在汇总一下
1，看预算
预算30以下的能够重点考虑二手房，当然若是对地段要求不是很高的话新房也是能够考虑的，或者自己就是在望城区，长沙县区域上班的
30～40w摆布的选择性会略微多一点点
2，看入住时间的迫切水平
新房根本都是两年摆布交房，小孩马上上学，以及不想租房住的伴侣必定是优先二手房
3，没有适宜的开发商的选择的时候
统一地段，统一配套，一般来说仍是会优先新房，究竟结果新房的觉得就是“新”一点，但是现阶段良多开发商的因素不是很好说
4，新房价格比二手房更贵的区域
长沙目前有几个区域的新房价格是高于二手房，从去年起头新房二手房的价格已经渐渐的接近了，倒挂盘越来越少，整个本年只要一个振业城是明显的倒挂盘。
5，偏向配套成熟的优先二手房
二手房的几个特点：所见即所得，所有的配套根本成熟，同时楼盘绿化，楼间距，车位等全数配套完毕。一般来说各个方面都十分的成熟了
6，想要一点城市开展的盈利的能够考虑新房
城市的配套必定是不竭向外开展的，包罗如今炒的很火的大王山，2019年之前根本都是没有什么工具的，跟着3号线通车，华润，保利等大开发商集中拿地之后，那个区域的开展也是能够看的到的开展
本年二手房的成交量同比增长是比力大的，
长沙二手房交易流程最全详解！公积金贷款以及二手房交易收费明细（赶紧保藏） - 老刘说房在贝壳的文章 - 知乎 https://zhuanlan.zhihu.com/p/308303480
二手房交易流程详情如上
总之：没有十全十美的房子，只要相对合适你本身的
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