间接上贝壳上看就能够了。
别老看什么中介保举，理财保举，热门板块，好赞好房，投资建议
那个价位就是纯纯的刚需，要否则买什么番禺，就是生活睡觉的处所。
1，近地铁，离地铁不超越1公里，你会发现那是妥妥的幸福感，相信你工做的处所泊车费够呛的，即便你有车开，相信也不会开车通勤（若是你是本身开公司的，有免费泊车位就当我没说），日常平凡出行开个小电动接驳地铁实的很便利，不要忽略了地铁的重要性，超越1公里后，就不是地铁周边了，商圈，生活气息都有很大的变革，夫妻两边几乎有一方或者都是坐地铁上班的。番禺广场去磨碟沙，也就十来分钟，你半个小时摆布就能够上班了，还能够避开如今拥挤的三号线。
建议，市广路或者番禺广场站周边重点看看
2，总价200万，就是楼价不克不及超越180万，那20万，留给你付税费，拆修的。就往180万谈，
我简单说说你还要面临哪些收入：税费，办事费（中介费），泊车费（小区），买电动车的钱，拆修的费用，那20万分分钟还不敷。
就是说，20万用来应付突发情况的，那个是在首付款外了，已经很少了那个钱，现实上你动用的首付金额，应该是接近70万，20万的应急资金，就是小100万，首套的情况下，若是是二套，那就是110万摆布，现金！
3，房源选择，若何看户型。
户型千奇八怪，什么雅居乐，碧桂园，星河湾都不是你的选择，年份在2000年摆布的小区吧，大要率都能选择到电梯房了，就是你的目的。
①看梯户，越少越好，1梯两户更好，当然几乎不成能，尽量别选顶楼，低层，底层没有光景可言，加上如今的回南天，你会懊悔的。顶楼，很热，空调你得开得很凶猛。
②看适用面积，进去在厅里坐着，感触感染一下那是不是你想要的房子，厨房离吃饭的处所近不近，方不便利，看看房间是不是方朴直正，看看阳台是不是客厅曲出，看看洗手间是不是通风干爽，看看水压是不是承受范畴内，看看地砖是不是不消从头铺。那个价位别谈什么动静别离，别离个屁，最重要的的就手，便利，省钱。
③若是碰到本身的心水靓盘，分几个时段去看，不要欠好意思，中介晚上十点城市陪你去看房，测试噪音值，看一下晚上邻里情况，附近的治安情况领会个大要，楼下有没有喧闹的商贩，油烟味等等。附近的小卖部有没有，市场有没有，那些都是生活小常识，不在细说。
4，谈代价。永久相信下一套更好的原则，别惧怕还价，现场看了不喜好就是不喜好，尽量2小我去看，开车去。无意愿的不要还价，100万买都不要，当然了，还价也别大刀砍，什么开价250万，还价150万那是找抽的行为，番禺二手房如今欠好卖！！！我小区的卖了接近1年的还大把的未卖进来。中介费，税费谁付，都是能够谈的。一个原则，尽量少花钱。
买房前多跑跑，多看看，别惧怕费事，别怕累，今日你多费事，就是多省钱。想不费事，多花钱，间接星河湾，多好！
别老听那个建议，阿谁保举，成年人，需要有本身的设法。