我先说结论：58同城房价实在性根本契合二八法例，就是20-30%房源的房价是虚假，70%-80%房源的房价是实在的。
一、58同城的虚假房源大要占比20%-30%之间为了验证虚假房源在58同城房源的占比，我先随机挑选了三个小区做为样本停止抽样查询拜访。因为是我小我查询拜访，动用的资本有限，我挑选的都是总房源在30套摆布的小区停止查询拜访，下面是三个小区的查询拜访成果。
那个小区一共有在售房源34套，按照我详细比照剔除反复房源，实在房源大要23套摆布，然后通过德律风和现实访谈，虚假房源大要是7套，占到整个房源的30%，也就是说实在房源大要70%。
那个小区一共有在售房源14套，没有反复房源，然后通过德律风和现实访谈，虚假房源大要是3套，占到整个房源的21%，也就是说实在房源大要79%。
那个小区一共有在售房源27套，按照我详细比照剔除反复房源，实在房源大要21套摆布，然后通过德律风和现实访谈，虚假房源大要是5套，占到整个房源的23%，也就是说实在房源大要77%。
按照以上的抽样查询拜访，我们能够发现虚假房源在58同城的占比大要20%-30%之间。
二、20-30%虚假房源吸引眼球，误导购房者的判断。良多人可能对我的20-30%虚假房源判断不认为然，认为58同城虚假房源远远高于那个比值。那次要因为虚假房源之所以虚假，是因为发布者需要通过虚假房源引流。因而在价格上、照片上做假，酿成小区中最闪现、最凸起的房源。而购房者若是在各个小区最吸引眼球的房源停止询问，会发现大部门是假房源，进而影响了购房者的判断。
造假体例一：价格造假，挂牌价格大要低于实在价格10%-20%
为了吸引眼球，虚假房源最常用的体例就是价格造假。不外如今58办理较为严苛，因而他们不敢把价格标的太低，根本是低于实在价格的10%-20%，也就是整个小区更便宜的那10%-20%的房源。
造假体例二：图片造假，毛坯或者老式拆修贴上婚拆拆修图片
若是价格不克不及做假，中介还能够在房源照片上做假。毛坯房或者出租房的价格是远远低于拆修房的，因而以毛坯房或者出租房的价格，再配上精拆修的图片，一定会吸引大量客户。
造假体例三：实在房源，但已经成交半年到一年了。
性价比高的房源销售周期根本很短，可能刚刚挂出来就销售了。但关于中介来说能够废料操纵，仍然以那套房源实在信息挂牌，房源是实在的，但已经成交了，不外能够到达中介搜集客户数据的目标。
三、若何躲避虚假房源，找到实在房源了1、小我实在房源的虚假比例低。
58同城里面小我房源根本上是房主本身发布的，虚假的比例较低。而且良多中介的房源其实就是通过对小我房源的挑选找到的，因而那类房源相对而言比力实在。当然也有些中介冒充小我发布房源，你能够通过德律风鉴别出能否是中介，详细体例点开房源查看房主联络德律风，然后在百度等搜刮引擎上市搜刮，看看那个房主有没有发布过其他房子，若是有申明那必定是中介冒充的。
2、安选房源绝对实在。
安选房源其实就是房产中介的告白，每个房源的发布都需要供给实在的信息供平台审核，而且还对中介门店停止高额收费，然后以平台的名义做担保，因而安选房源全数都是实在房源。
3、大型中介发布的房源。
大型中介为树立本身的品牌，对发布房源的信息要求严苛，个别大型中介是严禁以小我名义发布虚假放远点，因而选择大型中介发布的房源，虚假比例相对较低。
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