那段时间，相信各人已经被“存款利率订价体例调整”刷屏了，跟着全国银行业的自律机造进一步完美，利率市场化历程进一步深切，储户想存在银行拿高利钱是越来越难了。
与此相反的是，房贷利率却又涨了。国盛证券研报显示，2021年5月，全国首套房贷款均匀利率为5.33%，环比上涨2个基点；二套房贷款均匀利率为5.61%，环比上涨2个基点。并且不只房贷利率上涨，房贷额度也越来越严重，好比21世纪财经就报导了上海的银行房贷规模情况，据银行工做人员暗示：
“贷款仍是贷得出，就是要列队，所有银行列队都得三个月起，光是天分审核就得两个月以上。”
别的，从5月份杭州、金华等地的二手房交易情况来看，也是不容乐不雅。数据显示，5月份杭州全市（不含临安）二手房成交刚过9000套，创下本年以来除2月份之外的新低。6月的第三周，金华的二手房和新房交易量双双下滑，别离环比下降19.04%和10.68%。
所以，若是各人想买房，那段时间应该不是更佳选择，因为房贷利率、房贷规模、房价都是“不友好”的。那么透过那些现象，良多人仍是没有想大白：一方面控造房贷规模，另一方面又进步利率，莫非银行不想赚钱了？银行到底在想什么？
做为一名银行工做人员，比来几年深有体味，尤其是在信贷范畴，受政策的调控因素其实是太明显了，好比2018年的普惠金融、2019年的严重项目、2020年造造业和民营企业复工复产、2021年的村落复兴，那些都是跟着社会经济开展的变革而不竭调整着的信贷撑持重点范畴。
就拿2021年银行的信贷撑持重点范畴来说：
起首，排名第一位的不成能是房地产范畴。
早在2020年下半年，监管部分就对重点房企停止了约谈，好比恒大等大型房企融资率都超越了监管红线；在2020岁尾，央行和银保监又出台了贸易银行房地产贷款监管法子，招商银行、成都银行、厦门银行等都或多或少触及监管红线，不能不加快压降房地产贷款规模。2021年以来就愈加明显了，房地产调控政策愈加密集。
其次，“三农”和民营经济才是信贷撑持的重点。
所谓“三农”就是：农业、农村、农人，全面推进村落复兴是2021年以及此后的一项重中之重的工做，做为银行机构，在信贷资本有限的情况下，势需要砍掉部门房地产贷款，来转向撑持“三农”范畴。别的，民营企业仍然是实体经济的“血脉”，只要包管民营企业融资才气更好地让实体经济活起来。
最初，关于伶俐的“投资者”来说，应该要适应经济的开展脉络。
若是要问2015-2017年投资什么比力好，谜底应该是楼市。为什么如许说？一方面2015年本钱市场行情不再景气，进入了漫长的调整期，并且央行屡次降息降准，给购房者带来了切实在实的实惠，并且那时候固定资产投资增长迅猛，此中很大一部门就是房地产市场做出的奉献。
但是市场瞬息万变，曲到2018年，杭州、深圳等地房地产市场其实是过于火爆，涌现出良多“万人摇”楼盘，并且跟着城中村革新等项目标推进，拆迁户一批接着一批，良多人都把货币安设的钱拿去买房投资了，楼市起头走上疯狂。
当下，跟着监管的持续深切，集中供地、房企监管红线、银行监管红线都起头施行，无论关于开发商仍是购房者来说，市场已经发作了180度大改变。所以，仍是那句话，关于伶俐的“投资者”来说，应该要适应经济的开展脉络。