比来在常德论坛市民留言，天边 等收集上呈现良多赞扬常德市鼎城区 江南大院小区物业公司的贴子。此文 并非针对详细的物业公司，而是做 者通过那件事对物业公司的一些深思 。 一般的业主都是花光积存买了一 个栖身之所，但买房后产生的问题也 是数不堪数，有些人买房后房产证永 远办不下来，找房产公司或者找房产 局，都是互相推诿。那算命运好的， 命运再差点的，就是碰着开发商跑路 的，成烂尾楼的，那才喊欲哭无泪。 然而就算没有那些问题，胜利进住后 ，物业公司一系列的问题又来了。下 面从几个方面来领会下物业公司存在 的问题。 1， 物业公司成立的门槛低。现 在中国的物业公司大都是买房前开发 商就自已选定了，物业公司好欠好业 主一般是不关心的，或者说没那个能 力关心，也没有抉择的权力，只想有 个住处就行了。然而，中国的物业公 司一般跟开发商有着深挚的关系，只 要注册成立跟开发商拉上关系就能够 了，好欠好，办事怎么样，不得而知 ，也没人关心。 2， 物业公司的规模小程度低。 小的小区，有两个门卫，有两个清洁 ，有个把办公室人员，就能够营业了 ，也不需要什么资格证书，也不需要 什么专业人才。几个老头老太就能称 之为物业公司。如许的小区触目皆是 。 3， 物业公司的风险小。只要组 建进主小区，根本都是赚钱的，所以 那也是有点关系的人都想开的公司， 物业公司被业主吵掉的也少，不是业 主不想换物业公司，但往往换一个物 业公司是相当困难的。业主很难通过 自已的权力换掉物业公司，因为业主 人多心散，也没时间往小我跟公司周 旋，一般也是苟且偷生，形成业主处 于弱势一方，反倒觉得物业公司是业 主。况且要换物业公司，只能通过不 交物业费，但从不从物业费到新物业 公司进主，那段时间往往是相当困难 的，时间也长，加之，换新物业公司 估量也好不到哪里往。中国好的物业 公司少之又少。 通过以上阐发，本人觉得，中国 当下要对物业公司停止大清理，大整 顿。由 *** 组建培育提拔一些社会诺言良 好的，有实力有规模的，办事好的公 司来进主小区。并通过响应机造来淘 汰一些不合格的物业公司，而不是只 要进主小区，就永久存在。做得欠好 的，业主反响大的，要及时清退，并 帮业主供给可供抉择的物业公司从头 进主。成立合并一些专业的物业公司 组建集团物业公司，并在购房时能够 由开发商先前指定，给个时间，如一 年或两年过渡期，或者实行物业公司 注册造，做得好的能够陆续，做得不 好的，时间一到能够由业主从头向社 会招标抉择，构成合作机造，给物业公司压力。
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